保利和悦滨江位于隶属南海桂城街道，位于桂城千灯湖的南端、绿景东路及东平路交汇处的一侧，与禅城奇槎区域仅一路之隔
项目售楼部位于东平路一侧，对外昭示性较弱，需要穿过林间小路才能看到售楼部，但观赏通道较为舒适，观赏性较强
90-145㎡在售产品的价格是2.4-2.6w/㎡之间，而220-280㎡在售户型单价则是超4w/㎡，所有户型均为精装发售。可见，项目主打刚改，甚至是豪宅户型为主。而车位方面，项目停车位数量比例约为1:1.36，基本满足每一户1-2个车位的需求。/ 户型点评 /作为禅桂中心区域少有的在售单价超4w/㎡的项目，它的220-280㎡户型受到部分客户青睐。下面小二也向读者重点介绍一下220-280㎡实体板房户型。
是项目的中小面积户型，是面向刚需或首次改善的客户。2梯四户的产品设计，居住的私密性较高，但分摊面积稍微多点，户型的实用率也有所较低。户型在设计上与传统三四房户型相似，但是客户对这些户型的抗性在于其东西向阳台设计。此外，2.4-2.6w/㎡的单价，在区域内也有众多竞品，客户可选择项目也较多。
，能满足三代同堂的起居生活需求。入口处设置一套房，即可用作客房，也可用作长辈的房间。餐厅是这个户型的一大卖点，可以单独分离打造中式及西式双厨房，在做菜的时候，往北侧看，还能看到东平河景观。此外，户型内的主套也是一大亮点。算上卫生间及衣帽间，主套的面积与客厅的面积相当，既保障了私密性，又很好地满足了居住的舒适性。同时房间外1.2m进深的阳台，更是进一步强化的了居住景观效果。
，同样能够很好的满足三代同堂的居住需求。入门便是宽阔的客厅，有较强的豪宅感。入户门右手侧有一储物房，能放置上鞋子、雨伞等杂物。与220㎡户型相似，客厅可设计中西双厨房。280㎡户型最大的亮点是其270°视野景观的大阳台，能直接眺望半月岛湿地公园以及东平河，天气晴朗时，还能远眺广州海珠的小蛮腰，视野相当开阔。而房间的设置上，两个套房分别设置在南北两侧，北侧为主要的房间功能，南北以客厅形成动静分离的格局。
。首先在售楼部上，直接展示未来小区会所的面貌，提升客户对项目的预期；其次是板房及交标的展示上，入户大堂人脸识别、智能呼梯、全屋VRV中央空调等交标，提升了产品的品质感；最后是大面积200㎡以上的户型设计上，充分的利用景观及结构，户型亮点也相对较多。项目美中不足的是，90-145㎡的户型存在东西向阳台的设计，客户的接受度不算高。对项目户型感兴趣的读者，可自行前往观摩。
/ 周边环境 /了解完项目大概详情以及未来的规划，让我们进一步进一步探索一下当前项目周边的环境。
。板块内暂无写字楼供别的企业入驻经营，而普通白领一般前往8到10公里外的祖庙或千灯湖商圈内写字楼上班。
项目2公里内的居住氛围逐渐成熟，小区相当多。目前，项目所在的奇槎板块内，成熟且已有入住的小区包括依云上城、时代香海彼岸、万科金域蓝湾、以及保利碧桂园天汇，未来还将有卓越浅水湾、五矿崇文金城、绿城桂语兰庭、中粮珑湾祥云等小区陆续入住。多个项目聚集在此，也能够准确的看出各大开发商对周边板块的重视程度。
教育：项目周边的教育资源较为优质。项目自身规划建设一所省一级怡海五小以及幼儿园，未来可供业主子女使用。而在项目周边，5公里内的教育资源可覆盖幼儿园到高中教育。除了项目配建的幼儿园以外，周边有环湖小学（含东校区）、华英中学、实验中学、佛山三中、以及英国LEH国际中学（在建），满足从幼儿到高中乃至国际化的教育需求。
。周边5公里可前往天虹商场，3公里可达鹏瑞利广场，可满足娱乐、购物、消费等生活需求。5、交通 / _ _ _ _ _
交通方面，项目周边的交通配套成熟。自驾车从项目出发，沿着东平路、桂澜路、魁奇路等城市主干道，北可前往桂城商圈及平洲板块；东可沿着魁奇路东延线前往广州南站甚至是广州商圈；西可前往石湾及绿岛湖区域；南可直通顺德区域。而公交交通方面，距离项目最近的绿景东路东站有130及G15路公交，公共交通配套目前仍较欠缺。未来，项目周边规划有地铁6号线，若能建成，也将极大的提升项目周边的公共配套。
能提供泳池、羽毛球场等运动设施，小区内也有跑道可供业主使用。而在奇槎板块内，目前将规划建设一
，若日后建成，也将提升片区内的体育健身配套。此外，沿着东平河边的跑到跑步，也是一种不错的健身方式。音乐厅：项目周边3公里内并无音乐厅配套，若要欣赏大型的艺术汇演，可前往佛山新城的
，路程约7-8公里。公园：除了项目自身的小区园林以外，在项目马路对面就有一个半月岛湿地公园供周边市民散步休闲，周边的公园环境相对较好。
7、结伴娱乐 / _ _ _ _ _结伴娱乐方面，前往项目附近的大型商业体即可满足结伴娱乐的需求。例如去鹏瑞利广场喝喝咖啡、奶茶，泡泡网吧，或者看看电影。此外，二三作伴，逛街吃饭，品尝美食，这也是现代年轻人热衷的生活娱乐方式之一。
8、本土餐饮/ _ _ _ _ _项目附近的鹏瑞利广场商业体内有众多餐饮店铺供选择。而附近约2公里处的
。他们较多是从祖庙及桂城中心富人区外溢至此的客户，较为认可此处的产品的质量以及周边的居住环境，喜欢依水而居的生活体验，有较强的豪宅居住需求倾向。同时他们也看重周边的教育配套以及板块价值。
1.项目周边的自然环境较优越，毗邻半月岛湿地公园及东平河，视野景观及空气环境较好。
，包含有省一级环湖小学东校区、LEH国际学校（中学）、以及项目配建的省一级怡海五小；
3.项目在产品打造的交标上档次较高，提升了产品的品质感；220-280㎡的豪宅户型景观及居住舒适性都较高，产品在市场上也较为稀缺
4.项目内会所较为高端，会所内打造有恒温泳池、羽毛球场、桑拿房、图书室、宴会厅等功能，提升了小区层次；
3.所有户型为统一的精装交标，没提供额外的精装及室内硬/软装设计服务，对于有个性化需求的用户也稍有不便。
专业热情一对一服务！让您用专业眼光去买房！给您一个温馨满意的家欢迎来打电话咨询〢尊享内部优惠服务〢预约案场内部销售人员
平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
